Wij verwachten dat in 2019 alle Deventer Noordoost gronden verkocht zijn. Wij zien een risico op een boekwaardeverlies van €2 mln met een kans van optreden van 50%. Netto derhalve €1 mln. Hiervoor houden wij geen gemeentelijk weerstandsvermogen aan, maar gaan wij er vanuit dat dit risico kan worden opgevangen binnen de ROZ (Reserve Onroerende Zaken). De komende periode moet duidelijk worden wat de werkelijke opbrengsten zijn.

Onderzocht wordt in hoeverre de verkoop van deze gronden kunnen leiden tot enerzijds een kavelruil, die het mogelijk maakt een nieuw duurzaam agrarisch bedrijf te starten en dus een bijdrage te leveren aan een vitaal platteland. Anderzijds biedt de verkoop kansen om gronden te ruilen ten behoeve van het realiseren van nieuwe woningbouwlocaties. Naast een bijdrage in de noodzakelijke woningbouwproductie ontstaan daardoor kansen op het stimuleren en faciliteren van innovatieve woonconcepten zoals tiny houses, “erfdelen”, eigen bouw en aardehuizen.

De totale nog te realiseren taakstelling bedraagt €138.000 die conform begroting vanaf 2020 gerealiseerd moet zijn. Bij vertraging worden de rentelasten binnen de ROZ opgevangen.

Reserve Onroerende Zaken

De omvang van de ROZ is per 1-1-2019 €1,9 miljoen. De ROZ is een egalisatiereserve waar jaarlijks het exploitatieresultaat van taakveld 0.3 mee wordt verrekend. Het exploitatieresultaat is nog steeds negatief, dat jaarlijks wordt goedgemaakt door eenmalige verkoopresultaten. Wij verwachten komende jaren verschillende panden te kunnen verkopen waardoor het exploitatieresultaat van taakveld 0.3 verbetert en de ROZ gevoed wordt met verkoopopbrengsten.